DENISGASSE 40
Fertigstellung Q1/2025
Kernsanierung Haus
- Austausch - Heizungsrohren und Wasserleitungen
- Austausch - Fenstern und Türen
- Modernisierung der Elektroinstallation
- Modernisierung der Heizungsanlage
- Sanierung der gesamten Fassade
- Sanierung der Dachkonstruktion samt Dacheindeckung
- Personenaufzug
Wohneinheiten
- Fußbodenheizung
- Neue Fenster und Türen
- Neue Elektro -und Sanitärinstallationen
- Hochwertiges Bad und Armaturen
- Echtholz Parkett
- Freiflächen - Loggia
Dachgeschosswohnungen
- Klimaanlage
- großzügige Terrassen und Dachterrassen
OBJEKTBESCHREIBUNG
Mit seiner historischen Gründerzeitfassade in einer der begehrtesten Lagen von Wien zeigt dieses eindrucksvolle Zinshaus den Charme der alten Zeit mit den Annehmlichkeiten der Moderne.
Durch die Kernsanierung des gesamten Gebäudes und aller Wohneinheiten entstehen 20 schlüsselfertige Wohneinheiten mit teilweise neu geschaffenen Freiflächen in Form von Loggien.
Durch den Dachausbau entstehen 3 Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Dachterrassenflächen. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Klimaanlage.
Ein barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken wurde durch den neu errichteten Aufzug geschaffen.
IMPRESSIONEN
SANIERUNG STATUS (13.05.2025)
TOP 6 - TOP 12 - TOP 18
TOP 8 - TOP 14 - TOP 20
TOP 9 - TOP 15 - TOP 21
TOP 11 - TOP 16 - TOP 23
WOHNUNGSÜBERSICHT
| TOP | STOCK | WNFL m² | ZIMMER | GARTEN | LOGGIA | TERRASSE | DACHTERRASSE | KAUFPREIS | STATUS | GRUNDRISS |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+2 | EG | 47,22 | 1 | 12,67 | 8,45 | 312.402 | verfügbar |  |
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| 3 | EG | 51,4 | 3 | -- | reserviert | |
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| 4 | EG | 32,49 | 1 | -- | reserviert | |
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| 5 | EG | 24,31 | 1 | -- | reserviert | |
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| 6 | 1.OG | 55,87 | 3 | 8,62 | 379.916 | verfügbar | |
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| 8 | 1.OG | 38,17 | 2 | 259.556 | verfügbar | |
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| 9 | 1.OG | 46,53 | 2 | 316.404 | verfügbar | |
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| 10+11 | 1.OG | 55,85 | 3 | 3,2 | 379.780 | verfügbar | |
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| 12+13 | 2.OG | 54,03 | 3 | 8,59 | 399.822 | verfügbar | |
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| 14 | 2.OG | 38,14 | 2 | 282.236 | verfügbar | |
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| 15 | 2.OG | 46,69 | 2 | 345.506 | verfügbar | |
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| 16+17 | 2.OG | 55,88 | 3 | 3,2 | 413.512 | verfügbar | |
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| 18+19 | 3.OG | 56,46 | 3 | 8,57 | 434.742 | verfügbar | |
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| 20 | 3.OG | 38,62 | 2 | 297.374 | verfügbar | |
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| 21 | 3.OG | 46,99 | 2 | 361.823 | verfügbar | |
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| 22+23 | 3.OG | 57,61 | 3 | 3,2 | 443.597 | verfügbar | |
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| 24+25 | 4.OG | 56,67 | 3 | 8,4 | 447.693 | verfügbar | |
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| 26 | 4.OG | 38,69 | 2 | 305.651 | verfügbar | |
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| 27 | 4.OG |
48,11 |
2 | 380.069 | verfügbar | |
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28+29 |
4.OG | 57,52 | 3 | 3,2 | 454.408 | verfügbar | |
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| 30 | DG1 + DG2 | 79,33 | 3 | 7,03 | 16,78 | 759.014 | verfügbar | |
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| 31 | DG1 + DG2 | 113,51 | 5 | 20,73 | 8,77 | 1.075.876 | verfügbar | |
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| 32 | DG1 + DG2 | 90,94 | 3 | 8,71 | 12,86 | 857.359 | verfügbar | |